Bezahlbarer Wohnraum für alle

Friedrichsdorf hat zwar insgesamt eine hohe Kaufkraft, aber ca. 66% der Haushalte verfügen lediglich über ein niedriges oder mittleres Einkommen. Bezahlbares Wohnen sehen wir als Grundrecht, auch und gerade für finanziell schlechter gestellte Menschen. Niemand soll mehr als 30% des eigenen Einkommens für Miete zahlen müssen. Deshalb sorgen wir auch in Zukunft in Friedrichsdorf für weiteren neuen und bezahlbaren Wohnraum in einem lebenswerten Umfeld. Wir möchten, dass

Friedrichsdorf als Standort attraktiv bleibt. Um beispielsweise eine gute Kinderbetreuung sicherzustellen, benötigen wir zunehmend gut ausgebildete Erzieher:innen vor Ort. Die Frage ‚Wo arbeite ich?‘ entscheidet sich oft an der Frage ‚Wo kann ich wohnen?‘
unnötige lange Wege zur Arbeitsstelle in allen Bereichen vermieden werden. Das hilft der Umwelt und dem Familienleben.
viele Menschen in Friedrichsdorf leben und arbeiten können
erwachsene Kinder von Familien aus Friedrichsdorf, die sich vor Ort immer wohl gefühlt haben, in Friedrichsdorf bezahlbaren Wohnraum finden können.

Wo stehen wir in Friedrichsdorf

Das Ziel von 75 geförderten Wohnungen wurde von der Koalition auf Initiative der SPD Fraktion sofort zu Beginn der Periode beherzt angegangen, und die politischen Beschlüsse herbeigeführt.

In der Ökosiedlung sind 54 Wohnungen für Seniorinnen und Senioren bezugsfertig, darunter sind 25 öffentlich geförderte Wohnungen, für die die Stadt Friedrichsdorf die Belegungsrechte für 20 Jahre erworben hat.
In der Ostpreußenstraße wurden von der Stadt Friedrichsdorf die Belegungsrechte auf 10 Jahre für 18 Wohnungen für Haushalte mit geringem Einkommen erworben. Diese können ab sofort genutzt werden.
In der Dreieichstraße gegenüber Kindergarten werden 20 Wohnungen (je 10 für niedrige und mittlere Einkommen) entstehen. Die Vergabe ist abgeschlossen.
In der Grenzstraße werden weitere 6 bezahlbare Wohnungen entstehen.
In der Berliner Straße sind weitere 32 Wohnungen geplant. Diese verbleiben im Eigentum der Stadt und werden durch den neuen Wirtschaftszweig „Wohnungsbau“ der Stadtwerke erstellt.

Was wollen wir für Friedrichsdorf?

Wir möchten weiterhin Wohnraum für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen schaffen und haben dabei insbesondere Senior:innen und junge Familien im Blick. Die Wohneinheiten sollten ein den Haushaltsgrößen entsprechender Mix aus Ein- bis Vierzimmerwohnungen sein. Barrierefreies bzw. barrierearmes Wohnen wird verstärkt Berücksichtigung finden.
Auch alternative Wohnkonzepte, wie Mehr-Generationen-Wohnen werden wir fördern und umsetzen.
Mit einer Sozialraumquote werden wir verbindlich festgelegen, dass bei jedem neuen größeren Bauvorhaben ein verbindlicher Prozentsatz von Wohnungen für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen reserviert wird.
Den neuen Wirtschaftszweig ‚Wohnungsbau‘ der Stadtwerke wollen wir ausbauen und mit technischem Personal verstärken. Damit sind wir unabhängig von Bauträgern, bauen selbst und behalten die Grundstücke und Immobilien im städtischen Bestand.
Wir werden uns dafür einsetzen, dass geeignete Grundstücke von der Stadt Friedrichsdorf angekauft werden; hierfür werden wir auch Vorkaufsrechte in Anspruch nehmen und die Spielräume des Baugesetzbuches ausschöpfen. In den Haushalt werden wir dafür ein jährliches Budget einstellen.
Um dauerhaften Leerständen entgegenzuwirken werden wir, sobald die gesetzlichen Rahmenbedingungen hierfür verabschiedet sind, eine Grundsteuer C einführen.
Wir werden mehr Belegrechte erwerben, um auch Menschen mit niedrigem Einkommen mit Wohnraum zu versorgen.
Das Instrument von städtebaulichen Verträgen werden wir weiterhin intensiv nutzen.
Dort wo möglich werden wir die Vergabe von Erbbaurechten nutzen, um es auch finanziell weniger gut ausgestatteten Familien zu ermöglichen, den Wunsch nach einem Eigenheim zu realisieren.
Über einen jährlich zu erstellenden Wohnungsbericht als wichtiges Instrument zur Dokumentation der Ist-Situation und zur Erstellung von Zielen werden wir die Wohnraumentwicklung steuern.
Die z.T. bereits projektierten Bauvorhaben wie die Lindenstraße werden wir werden wir weiter vorantreiben, und dabei darauf achten, dass ein gesunder Wohnungsmix entsteht, und die Mieten bezahlbar bleiben.